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沈陽富瑞達4.9億收沈河體育場地塊

  在經歷瞭許多次大渾南地塊的熱賣之後，8月27日，沈陽市中心三宗黃金地塊集中上市。

  有五愛商圈的沈河體育場地塊，有中街商圈的第一羊毛衫地塊，還有觀泉路地塊。

  不過，由於競買人數不足，大東區觀泉路54號地塊流拍，剩下的兩宗地塊則順利拍出。

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圖為 土地信息

  沈河體育場地塊

  周邊二手房價已經過萬

  來自沈陽土地交易中心的消息，宗地編號為2013-037沈河體育場地塊的土地規劃面積為26986.85平方米，容積率不小於1.0且不大於4.4，起拍價格為4137元每建築平方米，用地性質為居住商業。

  據瞭解，沈河體育場地塊位於南關路上，周圍目前並沒有在售的商品房項目，隻有西行200米處有宏遠金座項目正在建設。還有堪稱沈陽第一批高檔小區的成城花園，黎明羅馬花園，地王國際花園等。從地出發身隻需10分鐘即可到達五愛市場國際小商品城，出門即是順通一條街。周邊有沈陽老牌知名學校文藝一小、文藝二小、七中、八十二中以及中國科學院金屬研究所，學院氛圍濃厚。還有沈陽奉天中醫院、遼寧省人民醫院、大潤發超市等配套，可以說"衣食住行"近在咫尺，為該地段的未來發展打下良好基礎。

  目前，該地區周邊15到20年房齡的二手房均價在8500元左右，而5年左右的房齡均價也在1萬元左右，學區房更是可以達到1.5萬/平方米。即使是隻有60平的單間出租價格也在2000元/月左右。

  因此，業內人士預測如果拿到此地的開發商將樓盤定位於高端產品，出售後，單價勢必會超過萬元大關，而且銷售狀況值得期待。

  最後，該地塊被5號競買人沈陽富瑞達地產開發有限公司以4142元/平方米收入囊中。

  第一羊毛衫廠

  周邊配套成熟業內關註度高

  同樣被拍賣的還有宗地編號2013-038 第一羊毛衫廠地塊，規劃用地面積為4286.9平方米，容積率不小於1.0且不大於2.9，起拍價格在3216元每建築平方米，用地性質為居住用地。位於白塔路15號，與明城嘉苑相鄰。

  該地塊毗鄰大東五院、廣宜街樂購、中街等地，距離市府廣場也僅有十幾分鐘的路程。因此，雖然出讓的土地面積並不大，但由於該地塊地處中街板塊，交通、商業配套十分成熟，也早已引起關註。

  最終，該地塊被99號競買人沈陽享禦房產開發有限公司以4120元/平方米拍下，土地總價約為5121萬元。

  有業內人士分析，該地塊周邊大型商圈林立，小商鋪發展蓬勃。因此，該地塊雖然體量不大，但是勝在地段非常好，並且有15%的商業配比，未來不論是住宅產品還是底商的發展都會讓人驚喜。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/11202391561.shtml


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    darylpo44 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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