馬光遠中國房地產轉折點不等於崩盤
中新網柳州5月17日電 廣西柳州市萬達廣場16日晚特邀瞭中國經濟學博士、財經評論員馬光遠到現場診斷宏觀經濟趨勢、房地產未來走向。馬光遠分析稱，中國房地產轉折點已經到來，但轉折點不等於崩盤。
馬光遠反對"房地產崩盤論"。他說，不管是官方的統計數字，還是一些開發商資金鏈斷裂跑路的消息，都證實中國房地產市場"微妙"的事實。中國房地產在經歷2013年量價飛漲的繁華之後，的確迎來瞭歷史上最嚴峻的轉折點。
馬光遠稱，中國房地產經過10多年的發展，結束瞭單邊上漲的歷史，房價會出現調整。他指出，今天的房地產市場已非昔比，以前是房子太少，供應不夠，現在是房子供應過剩。"但這並不意味著崩盤。房地產崩盤論講瞭快十年，房價不僅沒有暴跌，而是漲瞭好幾倍。"
馬光遠分析稱，中國的城鎮化進程還遠未結束。"從全世界各國房地產業發展歷史來看，房地產崩盤都是在城鎮化完成之後，如果真要崩盤那也是中國城鎮化進程結束之後。"
馬光遠表示，房地產行業的黃金時代已經過去，但房地產仍是有利可圖的行業，未來房開品質是核心競爭力。他說，無論是土地還是開發項目，都將向一些開發能力比較強的開發商轉移，未來的房地產將會淘汰相當大一部分劣勢開發商，留下的是競爭力比較強的企業。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/09292735563.shtml
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