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內容來自sina新聞
在潮州饒平北部山區，散落存下瞭超過500座土樓。這些同樣被認為是客傢人智慧結晶的土樓，卻錯過瞭與福建土樓一起申遺的機會。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08474386235.shtml
道韻樓外墻剝落坍塌。
其他土樓現狀也不樂觀
根據不完全統計，饒平境內有土樓超過500座。其中，道韻樓是國傢級文保單位，還有7座省級文物保護單位和縣級文物保護單位7處。
千年古城韶關始興，素有"有村必有圍，無圍不成村"之說。經排查，全縣具有房子二胎借款怎麼貸款比較會過件維修價值的圍樓250座。
1500萬維修方案待審批
全國最大八角土樓變 危樓
"15年前，這裡住瞭差不多600人，現在還有100多人。"道韻樓管理中心一位工作人員對記者說，近些年人員遷出的速度驚人，居住的100多人裡還有3戶是租戶。
"由於土樓建築的材料特性，加之地處經濟落後的偏僻山區，遺存土樓建築大多保存狀況較差。"潮州市文物旅遊局一份關於饒平土樓保護情況的調查裡提到，潮州經濟較其他地方落後，地方財政難以投入土樓建築維修，所以一直以來隻能主要依靠爭取省級和國傢的經費支持。
近日，記者從潮州文物旅遊局瞭解到，潮州饒平縣境內的土樓，包括1處國傢級重點文物保護單位、7處省級文物保護單位全部都亟待維修，而其中的"國寶"--全國最大的八角土樓道韻樓幾乎成瞭危樓。
僅僅道韻樓的總體修繕，預算就達到1500萬元。單靠"輸血"，能夠挽留這些先人智慧的生命嗎？
但在今年，這座被列為第四批廣東省文物保護單位、位於饒平縣饒洋鎮赤棠村的明代土樓--新彩樓，卻因暴雨頻頻一個月之間又倒塌瞭5間房屋。
今年起，始興縣每年撥款100萬元，采用"以獎代補"的方式對實施圍樓維修工作的圍樓業主進行一次性補助，每座圍樓補助上限為10萬元，將圍樓維修任務細化到各有關部門和鄉鎮，並列入績效考核長效機制，鼓勵並引導社會資金參與圍樓的保護開發工作，合力推進圍樓維修工作。
"不能僅僅等待政府的文物保護資金投入，需要社會資金來解決。"一位潮州文物主管部門的資深人士提出，最後還是要走"誰出資保護誰受益"的道路。但他也同時坦言，饒平旅遊景點分散、土樓的產權復雜且分散等問題又困擾和阻礙著社會資金的進入。
道韻樓現在大部分外墻已受損嚴重，因為夯土墻修補難度大，歷年來後人大多采用土磚、青磚、紅磚修補，現南面、東南面外墻已經嚴重外傾；其他各面外墻移位、剝落，受損嚴重。
而經費的使用，又遵循瞭"搶險第一"的原則--這包括瞭在4年前爭取省文物局撥款8萬元搶險修建省級文保單位新彩樓外圍兩個坍塌房間。
管理人員將道韻樓靠旅遊收入"自身造血"難的原因歸結於：這個土樓景點附近的景點太少，加上交通不太方便，所以很難有遊客，也不可能像福建那樣改造成旅客歇腳的客棧。
等政府來修，這麼些年也隻能局限於修修補補。"這邊補，那邊壞，如果沒人住瞭就爛得更快瞭。"一位管理人員說。
位於饒平北部三饒鎮的道韻樓，2006年被評為國傢級文物保護單位，然而這一全國最大的八角土樓目前面臨的狀況讓人擔憂。
"目前北邊和南邊都有房子要塌，聽說下個月有人來組織搶修。"這位管理人員近日告訴記者，道韻樓日常管理依靠門票收入。"散客20元每人，旅遊團10元每人，但一年下來收入不到8萬元。"這筆錢扣掉5名管理人員工資，再扣除辦公費用，餘下能夠用於修修補補的費用幾乎沒有。
萬歷十五年(公元1587年)，客傢黃氏族人在建業公的帶領下離開福建的傢鄉，向西遷徙來到如今饒平北部三饒鎮，足足幾代人的努力，傳說用光瞭一個小山坡的泥土，最後建成瞭一座如今最大的土樓--道韻樓，其內切圓直徑101.2米、形如八卦，比福建同樣造型的最大的八角土樓直徑多出10多米，因此也是國內最大的八角土樓。與一般土樓不同，道韻樓仿照諸葛八卦陣從生門入、休門出的原理，特地在大門一側另開一休門，讓族人從此門出寨。
當地文物主管單位的一位負責人坦言，這些被列為文物保護單位的饒平土樓，幾乎全部亟待維修。
錯過與福建土樓同申遺機會
2008年，"福建土樓"申遺成功，成為中國第36個世界文化遺產。在福建土樓申遺前，曾傳出作為客傢人的建築智慧--道韻樓等廣東饒平土樓也準備一起參加申遺的評審，但後來還是沒有瞭結果。
"也不知道怎麼就錯過瞭。"潮州市文物旅遊局文物管理科科長羅星遺憾地說，如果能夠隨福建土樓一起申遺成功，可能饒平土樓就不至於像今天這種現狀。
業內人士：不能僅靠撥款要靠社會
自身造血難、地方財政投入無力、靠撥款不僅要前期投入大量設計經費還要做漫長的等待......饒平這15座各級文物保護單位土樓和其他數百座土樓一樣，前途暗淡。
"道韻樓成瞭危樓。"潮州市文物旅遊局文物管理科科長羅星介如何查2胎房子怎麼貸款比較會過件紹說，1500萬元的維修經費是委托專業機構評估預算的，但最後隻能看批瞭多少錢才能確定最後的修復方案。
當然瞭，也不是完全沒有成功的例子。記者采訪時瞭解到，在饒平縣新豐鎮榮西村，建於清朝乾隆時期的土樓五全樓，2006年經歷瞭"碧利斯"風災，村民自發組織旅外鄉親捐款，集資數十萬元自行完成瞭對土樓的維護。為瞭修舊如舊，村民還去外地定制專用磚瓦、選購木材，恢復"紅楹綠桷金漆"。
他山之石：始興如何保護圍樓？
文/圖記者 陳正新通訊員胡克雅
2014年2月，道韻樓整體維修及東北角局部復原方案上報國傢文物局，總體經費需要1500萬元，目前在等待審批。
始興縣要求前5年每個鄉鎮每年維修一座圍樓，用20年時間初步完成全部圍樓維修工作。
一年收入不足8萬元
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